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変わる相続!~平成27年の税法大改正~

最近テレビや新聞などで報道されているように、平成27年には大幅に改正された相続税が施行されます。

その結果、従来の法律では相続の対象とならなかった家庭であっても課税の対象になる場合が増えてきます。

大きな変更点としては「基礎控除額の引き下げ」が挙げられます。

【現行法(平成26年12月31日まで)】
基礎控除額:5,000万円+1,000万円×法定相続人数

【改正法(平成27年1月1日から)】
基礎控除額:3,000万円600万円×法定相続人数
⇒現在よりも40%縮小されることになります。

すなわち、遺産を相続しても課税されない「非課税の枠」が小さくなる、ということです。
従って、今まで相続税を払わなくていい家庭でも相続税を支払わなければならない場合が増えることになります。


福岡県内主要路線別相続額

ここでは、平成27年の相続税法改正を受けて、福岡県内の主要な路線別に相続税額を見ていきたいと思います。

参考にするのは、法定相続人2名(基礎控除額4,200万円)の場合です。
※各参考額は、自宅60坪(約200㎡)、家屋(固定資産税評価額500万円)を所有しているものとして算出しています。

 

 JR九州

>>鹿児島線(博多駅以北)   >>JR九州 鹿児島線(博多駅以南)

>>篠栗線   >>筑肥線

 

西鉄

>>大牟田線   >>貝塚線

 

福岡市営地下鉄

>>空港線   >>箱崎線   >>七隈線


※表中の「金融資産3,000万円」、「金融資産5,000万円」の欄が納める相続税額です。


JR九州 鹿児島本線(博多駅以北)

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
博多駅前 博多駅前
4丁目
22.5万円 4,500万円 自宅だけで課税 470万円 770万円
吉塚 吉塚
1丁目
9.1万円 1,820万円 1,880万円 112万円 368万円
箱崎 箱崎
1丁目
12.0万円 2,400万円 1,300万円 170万円 455万円
千早 千早
5丁目
9.2万円 1,840万円 1,860万円 114万円 371万円
香椎 香椎駅前
1丁目
21.0万円 4,200万円 自宅だけで課税 425万円 725万円
福工大前 和白丘
1丁目
7.8万円 1,560万円 2,140万円 86万円 329万円
古賀 中央
1丁目
5.0万円 1,000万円 2,700万円 30万円 245万円
東郷 東郷
2丁目
4.2万円 840万円 2,860万円 14万円 221万円
赤間 赤間駅前
2丁目
3.6万円 720万円 2,980万円 2万円 203万円

 

JR九州 鹿児島本線(博多駅以南)

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
博多駅南 博多駅南
4丁目
12.5万円 2,500万円 1,200万円 180万円 470万円
竹下 竹下
4丁目
11.5万円 2,300万円 1,400万円 160万円 440万円
南福岡 元町
2丁目
8.0万円 1,600万円 2,100万円 90万円 335万円
二日市 二日市南
2丁目
7.1万円 1,420万円 2,280万円 72万円 308万円

 

JR九州 篠栗線

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
篠栗 篠栗町
尾仲
4.4万円 880万円 2,820万円 18万円 227万円

 

JR九州 筑肥線】

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
下山門 下山門
2丁目
7.5万円 1,500万円 2,200万円 80万円 320万円
今宿 今宿駅前
1丁目
6.1万円 1,220万円 2,480万円 52万円 278万円
周船寺 周船寺
2丁目
7.0万円 1,400万円 2,300万円 70万円 305万円
筑前前原 前原中央
2丁目
4.0万円 800万円 2,900万円 10万円 215万円

 

西鉄 大牟田線

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
薬院 薬院
4丁目
25.0万円 5,000万円 自宅だけで課税 545万円 860万円
平尾 平尾
2丁目
36.0万円 7,200万円 自宅だけで課税 900万円 1,300万円
高宮 高宮
3丁目
20.0万円 4,000万円 自宅だけで課税 395万円 695万円
大橋 塩原
4丁目
21.0万円 4,200万円 自宅だけで課税 425万円 725万円
井尻 井尻
4丁目
14.0万円 2,800万円 900万円 215万円 515万円
春日原 春日原北町
2丁目
14.0万円 2,800万円 900万円 215万円 515万円
下大利 下大利
1丁目
9.7万円 1,940万円 1,760万円 124万円 386万円
大宰府 宰府
3丁目
7.9万円 1,580万円 2,120万円 88万円 332万円

 

西鉄 貝塚線

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
貝塚 箱崎
7丁目
4.8万円 960万円 2,740万円 26万円 239万円
名島 名島
3丁目
6.9万円 1,380万円 2,320万円 68万円 302万円
香椎花園前 香住ヶ丘
6丁目
7.0万円 1,400万円 2,300万円 70万円 305万円
唐の原 唐原
5丁目
7.3万円 1,460万円 2,240万円 76万円 314万円
和白 和白
1丁目
7.5万円 1,500万円 2,200万円 80万円 320万円

 

福岡市営地下鉄 空港線

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
福岡空港 上牟田
2丁目
13.5万円 2,700万円 1,000万円 200万円 500万円
東比恵 東比恵
2丁目
13.0万円 2,600万円 1,100万円 190万円 485万円
祇園 祇園町 19.5万円 3,900万円 自宅だけで課税 380万円 680万円
大濠公園 荒戸
2丁目
25.0万円 5,000万円 自宅だけで課税 545万円 860万円
唐人町 今川
1丁目
22.5万円 4,500万円 自宅だけで課税 470万円 770万円
西新 城西
1丁目
19.0万円 3,800万円 自宅だけで課税 365万円 665万円
藤崎 百道
2丁目
20.0万円 4,000万円 自宅だけで課税 395万円 695万円
室見 室見
1丁目
19.0万円 3,800万円 自宅だけで課税 365万円 665万円
姪浜 姪の浜
3丁目
9.3万円 1,860万円 1,840万円 116万円 374万円

 

福岡市営地下鉄 箱崎線

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
呉服町 中呉服町 21.5万円 4,300万円 自宅だけで課税 440万円 740万円
千代県庁口 千代
1丁目
12.0万円 2,400万円 1,300万円 170万円 455万円
馬出九大
病院前
馬出
5丁目
9.9万円 1,980万円 1,720万円 128万円 392万円
貝塚 箱崎
7丁目
4.8万円 960万円 2,740万円 26万円 239万円

 

福岡市営地下鉄 七隈線

駅名 基準地 路線価 自宅土地評価額 金融資産の課税ボーダーライン 金融資産3,000万円 金融資産5,000万円
桜坂 桜坂
1丁目
16.5万円 3,300万円 400万円 290万円 590万円
六本松 六本松
4丁目
20.0万円 4,000万円 自宅だけで課税 395万円 695万円
茶山 田島
3丁目
9.8万円 1,960万円 1,740万円 126万円 389万円
七隈 七隈
4丁目
11.0万円 2,200万円 1,500万円 150万円 425万円
野芥 野芥
3丁目
9.1万円 1,820万円 1,880万円 112万円 368万円
次郎丸 次郎丸
2丁目
7.9万円 1,580万円 2,120万円 88万円 332万円

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